宅基地拆迁赔偿的地域差异

经济理论与经济管理 ›› 2012, Vol. 31 ›› Issue (7): 104-112.

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宅基地拆迁赔偿的地域差异

王兰兰1, 汪晖2, 陶然3

1中央财经大学中国公共财政与政策研究院，北京100081； 2浙江大学公共
管理学院，杭州310029； 3中国人民大学经济学院，北京100872

收稿日期:2012-05-15 出版日期:2012-07-20 发布日期:2012-07-26
作者简介:王兰兰（1971—），女，四川平昌人，中央财经大学中国公共财政与政策研究院副教授，城市规划学博士；汪晖（1968—），男，浙江长兴人，浙江大学公共管理学院土地管理系副教授，管理学博士；陶然（1972—），男，湖南宁乡人，中国人民大学经济学院教授，经济学博士。
基金资助:
国家自然科学基金项目（71073138）；中国人民大学科学研究基金项目（中央高校基本科研业务费专项资金项目）； SPF Low Carbon High Growth Program Economic Reform project（英国）

EMPIRICAL STUDY ON THE COMPENSATION TO
EXPROPRIATED RURAL RESIDENTIAL PROPERTIES IN CHINA

WANG Lan-Lan-1, WANG Hui-2, TAO Ran-3

1. China Academy of Public Finance and Public Policy, Central University of Finance and Economics,
Beijing 100081, China; 2. College of Public Administration, Zhejiang University, Hangzhou 310029,
China; 3. School of Economics, Renmin University, Beijing 100872, China

Received:2012-05-15 Online:2012-07-20 Published:2012-07-26

摘要/Abstract

摘要： 本文用全国范围的调研数据和实证分析的方法，发现宅基地占地面积、建筑面积、家庭总人口和村庄距城市的距离这4个因素对宅基地赔偿额有显著的影响，而建筑类型、建筑年份和家庭成员中是否有村干部或党员对宅基地赔偿额没有显著或稳定的影响。笔者同时发现，宅基地拆迁赔偿额在全国有非常显著的地域差异，而河北省三河市燕郊镇的宅基地拆迁赔偿以及我国其他地区的实践，展示了较为成功的在土地农转用过程中引入用地者与土地所有者的谈判和市场机制的案例，为未来征地拆迁制度的变革提供了方向。

关键词: 宅基地 , 拆迁赔偿 , 影响因素 , 市场机制

Abstract: This paper applied a nationwide survey data to examine the factors which affect the compensation to expropriated rural residential properties. Empirical results showed that the building area, land area, total population in rural household, and distance to the nearest city played significant roles in the compensation. However, the relatively high compensation in Yanjiao area indicated that the most important factor was the market mechanism implemented during the expropriation process, which provided the direction of institutional reform for land property rights system in future.

Key words: rural residential property , compensation to the expropriation of rural residential properties , factors , market mechanism

王兰兰1, 汪晖2, 陶然3. 宅基地拆迁赔偿的地域差异[J]. 经济理论与经济管理, 2012, 31(7): 104-112.

WANG Lan-Lan-1, WANG Hui-2, TAO Ran-3. EMPIRICAL STUDY ON THE COMPENSATION TO
EXPROPRIATED RURAL RESIDENTIAL PROPERTIES IN CHINA[J]. Economic Theory and Business Management, 2012, 31(7): 104-112.

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