房产税未来能成为我国地方
财政收入的可靠来源吗

经济理论与经济管理 ›› 2012, Vol. 31 ›› Issue (5): 57-64.

房产税未来能成为我国地方
财政收入的可靠来源吗

白彦锋

中央财经大学财政学院

收稿日期:2012-03-02 出版日期:2012-05-16 发布日期:2012-06-06
作者简介:白彦锋（1976—），男，河北新乐人，中央财经大学财政学院副教授，中国人民大学中国财政金融政策研究中心研究员，经济学博士。中央财经大学财政学院王梦结同学、刘畅同学对本文亦有贡献，特此致谢！
基金资助:
2010年度国家社会科学基金项目（10CGL059）；教育部人文社会科学重点研究基地重大项目（11JJD790037）；中央财经大学中财-鹏元地方财政投融资研究所资助项目

MAY REAL ESTATE TAX BE CHINA´ S RELIABLE LOCAL
REVENUE SOURCE

BAI Yan-Feng

chool of Public Finance, Central University of Finance and Economics, Beijing 100081, China

Received:2012-03-02 Online:2012-05-16 Published:2012-06-06

摘要/Abstract

摘要： 本文基于房地产行业近年来异军突起、畸形发展、房价高企的民生背景，探讨当前的房产税改革是否能够有效调控房地产市场，解决房价高企问题，纾解民生困局，最终化解财政风险、培育地方财政收入主要来源。研究过程表明，第一，鉴于房产税作为一种财产税的特殊性以及房地产市场的特殊复杂性，房产税改革过程本身就步履维艰。第二，我国社会经济、人口、城市化等因素的中长期发展，可能使房价丧失长期上涨的动力，从而使房产税丧失其未来成为地方税主体税种的基础和前提。

关键词: 房产税 , 调控房价 , 税制完善 , 地方主体税种

Abstract: Under the background of booming real estate market, the paper studied the role of real estate tax as to control of the price and eliminate the local fiscal risk This paper concluded that the reform of real estate tax was quite difficult The real estate tax might not be the reliable local revenue as to the social, economic and population factors.

Key words: real estate tax , control of the price , optimizing tax system , main local tax

白彦锋. 房产税未来能成为我国地方
财政收入的可靠来源吗[J]. 经济理论与经济管理, 2012, 31(5): 57-64.

BAI Yan-Feng. MAY REAL ESTATE TAX BE CHINA´ S RELIABLE LOCAL
REVENUE SOURCE[J]. Economic Theory and Business Management, 2012, 31(5): 57-64.

[1]	何怡瑶. 实体经济低迷与房地产繁荣之“困”*[J]. 经济理论与经济管理, 2017, 37(9): 19-27.
[2]	郭宏宝. 房产税改革目标三种主流观点的评述——以沪渝试点为例[J]. 经济理论与经济管理, 2011, (8): 53-61.