摘要： 租赁经营的显著特点之一是国家在让渡企业资产经营权的同时,需向承租人收取租金并要求以一定数量的个人资产为抵押。之所以这样做,其作用一是为了加重承租人的心理压力和责任感促使他们充分发挥潜在智能,不断开拓经营,努力完成各项合同指标,否则就有倾家荡产的危险;二是为了一定程度上解决长期以来全民企业负盈不负亏的问题。