人口老龄化对中国城镇住房需求的影响

经济理论与经济管理 ›› 2013, Vol. 33 ›› Issue (5): 45-58.

人口老龄化对中国城镇住房需求的影响

中国人民大学经济学院，北京100872

出版日期:2013-05-16 发布日期:2013-05-27
作者简介:陈彦斌（1976—），男，湖南益阳人，中国人民大学经济学院教授，博士生导师，经济学博士；陈小亮（1987—），男，山东潍坊人，中国人民大学经济学院博士研究生。
基金资助:
国家自然科学基金项目“中国人口老龄化对宏观经济的定量影响”（71273272）

THE INFLUENCE OF POPULATION AGING ON CHINA'S URBAN HOUSING DEMAND

School of Economics，Renmin University of China，Beijing 100872，China

Online:2013-05-16 Published:2013-05-27

摘要/Abstract

摘要： 本文基于历史经验和国际经验设计了中国城镇住房需求的估算方案，发现中短期内人口老龄化不会导致中国城镇住房大量过剩。城镇化和家庭规模小型化将在未来20年~30年助推中国城镇住房需求持续增加，这将使得人口老龄化对城镇住房需求的负面冲击直到2045年以后才能逐渐显现出来。通过降低住房持有不平等程度来解决中国城镇住房供需不匹配问题，可能比单纯增加住房供给更有效。

关键词: 人口老龄化 , 城镇化 , 家庭规模小型化 , 住房需求 , 住房持有不平等

Abstract: This paper designed a strategy to estimate China's urban housing demand in the future based on historical and international experienceThe conclusion is that，in the short or medium run，population aging will not result in severe housing surplus in China's urban areaThe negative impact of population aging will not emerge until 2045 because of the positive impact of urbanization and family miniaturizationTo solve the mismatch between demand and supply of urban housing，we would recommend to eliminate housing inequality，rather than increase housing supply only

Key words: population aging , urbanization , family miniaturization , housing demand , housing inequality

陈彦斌,陈小亮. 人口老龄化对中国城镇住房需求的影响[J]. 经济理论与经济管理, 2013, 33(5): 45-58.

CHEN Yan-Bin，CHEN Xiao-Liang.
THE INFLUENCE OF POPULATION AGING ON CHINA'S URBAN HOUSING DEMAND[J]. Economic Theory and Business Management, 2013, 33(5): 45-58.

[1]	解树江, 欧周文, 蔡华利, 胡胜龙. 城市品牌评价的中国标准及其应用*[J]. 经济理论与经济管理, 2022, 42(8): 101-112.
[2]	洪银兴, 杨玉珍, 王荣. 城镇化新阶段：农业转移人口和农民市民化*[J]. 经济理论与经济管理, 2021, 41(1): 4-16.
[3]	戴宏伟,回莹. 京津冀雾霾污染与产业结构、城镇化水平的空间效应研究*[J]. 经济理论与经济管理, 2019, 39(5): 4-19.
[4]	郭熙保1,朱兰2. 城镇化水平影响收入不平等的机制分析*—— 基于中国综合社会调查数据[J]. 经济理论与经济管理, 2018, 38(7): 5-15.
[5]	方师乐1,卫龙宝2,伍骏骞3. 非农就业视角下城镇化对农业机械化的影响*[J]. 经济理论与经济管理, 2018, 38(11): 81-83.
[6]	张红凤,曲衍波. 我国城镇化发展与土地集约利用的时空耦合及调控格局*[J]. 经济理论与经济管理, 2018, 38(10): 44-54.
[7]	孟庆斌1，黄清华1，张能鲲2，张永冀3. 城镇化、区域发展不均衡与房地产价格*[J]. 经济理论与经济管理, 2017, 37(9): 5-18.
[8]	陈翔，易定红. 人力资本提升对我国城镇化影响的研究*[J]. 经济理论与经济管理, 2017, 37(9): 101-112.
[9]	吴士炜1,汪小勤2. 房价、土地财政与城镇化协调发展关系*——基于空间经济学视角[J]. 经济理论与经济管理, 2017, 37(8): 25-33.
[10]	黄晨1,邱德荣2. 城镇化和制造业结构升级互动关系研究*——基于挤入挤出效应的考察[J]. 经济理论与经济管理, 2017, 37(5): 102-112.
[11]	魏楚. 城镇化会增加居民能源需求吗——基于事实与文献的述评*[J]. 经济理论与经济管理, 2017, 37(1): 95-109.
[12]	王雪松,任胜钢,袁宝龙,尹红媛. 城镇化、城乡消费比例和结构对居民消费间接CO2排放的影响*[J]. 经济理论与经济管理, 2016, 36(8): 79-88.
[13]	张琴1, 郭艳1, 李美玉2. 延长退休年龄还是增加缴费基数：养老金改革的路径选择与政策效应*[J]. 经济理论与经济管理, 2015, 35(2): 80-88.
[14]	邓忠奇,陈甬军. 中国城镇化进程中经济增长方式评价*[J]. 经济理论与经济管理, 2015, 35(12): 94-109.
[15]	吕建兴1,孙文凯2. 人口老龄化、养老金与国际资本流动：影响机制与实证研究*[J]. 经济理论与经济管理, 2015, 35(10): 20-.